1970〜1980年築, 専有面積56.69㎡〜76.69㎡の平均販売価格
千葉県
33.3万円/㎡
前年比+2.5%
市川市
39.7万円/㎡
前年比-0.6%
トマス本八幡
千葉県市川市南八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩6分
1975年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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3階 / 66.69㎡の場合
相場
3,249万円
48.7万円/㎡
2,037
2,845
3,653
4,461
AI査定結果
推定相場価格
3,249万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,845万円〜3,653万円
42.7万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月25日
トマス本八幡
3,590万円（53.8万円/㎡）/ 3階 / 66.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は49.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 3,590万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,590万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 3,590万円 | 53.9万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 56.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,590万円 | 38.8万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 47.3万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/26 | 4,190万円 | 48.6万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,490万円 | 52.1万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,780万円 | 41.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,640万円 | 39.6万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 54.3万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,860万円 | 42.9万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 44.8万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/23 | 2,980万円 | 44.7万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/04 | 3,090万円 | 46.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/05/22 | 2,880万円 | 43.2万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/05/16 | 3,380万円 | 49.0万円 | 5階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/23 | 3,190万円 | 47.8万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/04/04 | 3,290万円 | 49.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/01/30 | 2,980万円 | 44.7万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/01/30 | 3,090万円 | 46.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/12/11 | 3,390万円 | 50.8万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/12/06 | 3,190万円 | 47.8万円 | 6階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/11/14 | 3,180万円 | 47.7万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/07/31 | 3,290万円 | 49.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/06/24 | 3,288万円 | 49.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/18 | 3,688万円 | 55.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 3,688万円 | 55.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/05/13 | 3,288万円 | 49.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/04/16 | 2,490万円 | 37.3万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/04/09 | 3,388万円 | 50.8万円 | 2階 | 66.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/03/25 | 3,388万円 | 50.8万円 | 2階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/04 | 3,488万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/12 | 2,680万円 | 40.2万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/02/10 | 3,688万円 | 55.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/01/30 | 3,488万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 1LDK | - |
| 2021/04/12 | 3,480万円 | 49.4万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2021/02/12 | 3,480万円 | 49.4万円 | 4階 | 70.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2020/11/26 | 2,380万円 | 41.5万円 | 3階 | 57.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/11/09 | 2,480万円 | 43.2万円 | 3階 | 57.37㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 3,590万円 | 53.8万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/19 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,680万円 | 44.5万円 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/09 | ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 3,890万円 | 48.7万円 | 79.85㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション市川第2 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,490万円 | 52.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.5%上昇、市川市では0.6%下落しています。